Q: Venta de la casa con 8 herederos pero 1 se niega a vender, aunque no vive en la casa
Somos de Puerto Rico, 8 hermanos vivos. Nuestros padres fallecieron y una de mis hermanas se ha hecho cargo de la casa por 12 años, incluyendo su total mantenimiento. Ella ya esta haciendo los tramites para vender la casa, pero una de mis hermanas (que vive en otro lugar), se niega a vender la casa sin un motivo que lo justifique. Que se puede hacer para “obligar” a mi hermana a que no se oponga?
A:
Los herederos restantes pueden acudir ante el Tribunal del municipio donde se halla la casa, en una demanda de liquidación de comunidad hereditaria. La hermana que no desea vender tendría que ser emplazada (por edicto, si vive fuera de Puerto Rico o si no la pueden ubicar). Al vender la casa, la porción que le corresponda a esa hermana se puede consignar con el tribunal.
Sin embargo, previo a acudir ante el tribunal, deben asegurarse de que el Registro de la Propiedad ha transferido el inmueble de sus padres a ustedes como herederos. Lo mismo deben haber hecho en el Centro de Recaudación de Ingresos Municipales (CRIM), para que sepan que el inmueble es una comunidad de bienes.
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